Verkocht

Van Dijkstraat 11, Alphen aan den Rijn

Woonopp.: 128 m² Bouwjaar: 1930 Aantal kamers: 6 € 595.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

OPEN HUIS: DONDERDAG 30 JANUARI VAN 13:00 UUR - 17:00 UUR EN DINSDAG 4 FEBRUARI VAN 13:00 UUR - 17:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.

Fraaie vooroorlogse twee-onder-één kapwoning met tuin op het westen. Deze karakteristieke woning is gemoderniseerd met behoud van fraaie authentieke details. Instapklaar en keurig onderhouden!

De Van Dijkstraat is gelegen tussen het Hazeveld en de Zaalbergstraat en kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing.

De ligging is ideaal, rustig maar wel op loopafstand van het centrum met winkels, theater en diverse restaurants. Daarnaast is speeltuin Vreugdeoord op een paar honderd meter afstand gelegen evenals het NS-station!

De woning is instapklaar, sfeervol afgewerkt en heeft een zonnige, ruime tuin op het westen.

Kenmerken
- Sfeervolle kamer-en-suite woonkamer met erker en hout kachel
- Kamer en suite deuren met glas in lood
- Paneel binnendeuren
- Massief houten eikenvloerdelen met hoge plinten in de woonkamer
- Granito vloerafwerking in de hal/gang en keuken
- Openslaande deuren naar de brede achtertuin
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke, tuin met veel privacy op het westen
- Sfeervolle woonkeuken met kookeiland en vaste kastenwand met diverse apparatuur
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Indeling
Begane grond
Hal met garderoberuimte en volledig vernieuwde meterkast. De hal is met een glasdeur af te sluiten van de gang. De gang biedt toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en de praktische kelder. De vloer van de hal en de gang is afgewerkt met fraaie granito.

De woonkamer is sfeervol uitgevoerd met een houtkachel. De vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen met hoge plinten en gestuukte wanden en plafonds. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gesitueerd. Aan de achterzijde bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Je wandelt vanuit de achtertuin via de poortdeur zo de straat op. De tuin is lekker onderhoudsvrij aangelegd met klinkers, grint en groenperkjes. Hier kunt u op ieder moment van de dag van het buitenleven genieten. In de onderhoudsvriendelijke tuin treft u een houten berging en voldoende ruimte voor zit- en speel mogelijkheden.

De opmaat gemaakte keuken (2018) is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een heteluchtoven, inductie kookplaat (NEFF), vaatwasmachine, zwarte spoelbak, koelkast met vriesvak en niet te vergeten een Quooker. De keuken is werkelijk een plaatje! Ook vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de strak geschilderde houten trap bereikt u de eerste verdieping.

De ruime, complete badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator.

Verder treft u hier aan de voorzijde twee slaapkamers aan, waarvan de kleinste kamer prima is te gebruiken als baby-/werkkamer. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn uiterst royaal en beiden goed te gebruiken als ouderslaapkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en is voorzien van een grote vaste kastenwand. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft u uitzicht op het Hazeveld.

Tweede verdieping
Via de houten trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met kunststof dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor wasmachine/droger. In een van de vaste kasten op de voorzolder is de opstelplaats voor de HR CV-unit uit 2019 keurig weggewerkt.

Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer uitgevoerd met twee (nieuwe kunststof) dakramen.

Bijzonderheden
- Parkeervergunning cq. betaald parkeren slechts € 40,= per jaar
- Het pannen dak is volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd evenals de spouwmuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.648,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Rookkanaal | Dakraam | Glasvezel kabel

Bouwjaar
1930

Daktype
Schilddak

Ligging
In centrum, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²

Inhoud
478 m³

Perceel
180 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alphen aan den rijn

Perceelnummer
4445

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
180 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
70 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 295.000,- k.k.
Portiekflat

Brugstraat 12E

2411 BN Bodegraven
1
60 m²
A
Beschikbaar
€ 150.000,- k.k.
Benedenwoning

's-Molenaarsweg 27

2401 LL Alphen aan den Rijn
1
38 m²
F
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Aquamarijn 51

2403 DR Alphen aan den Rijn
2
76 m²
1997
Beschikbaar
€ 469.500,- k.k.
Tussenwoning

Barnsteenstraat 10

2403 BZ Alphen aan den Rijn
4
135 m²
C
Beschikbaar
€ 499.000,- k.k.
Hoekwoning

Leerhoevestraat 22

2406 DD Alphen aan den Rijn
5
129 m²
C
Beschikbaar
€ 825.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Hooftstraat 161

2406 GH Alphen aan den Rijn
4
190 m²
1876
Onder bod
€ 895.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Renaissancelaan 29

2408 DM Alphen aan den Rijn
6
178 m²
A
Onder bod
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Wagenmaker 83

2401 GC Alphen aan den Rijn
1
36 m²
C
Onder bod
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Meije 322

2421 ND Nieuwkoop
2
58 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 385.000,- k.k.
Tussenwoning

Gerstakker 69

2743 ES Waddinxveen
4
94 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 195.000,- k.k.
Galerijflat

Vliestroom 9

2401 VA Alphen aan den Rijn
1
45 m²
G
Verkocht onder voorbehoud
€ 315.000,- k.k.
Portiekflat

Marnixstraat 135

2406 VT Alphen aan den Rijn
2
71 m²
E
B & L Vastgoed
B & L Vastgoed